Estimation théorique
la Herie,44190 Boussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Herie,44190-Boussay indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 5120 | LA HERIE | 2 | 70 | 500 | 23285€ | 333€ |
2021-06-17 | 5120 | LA HERIE | 2 | 70 | 229 | 44200€ | 631€ |
2019-08-02 | 3 | LA HERIE | 5 | 140 | 838 | 146284€ | 1045€ |
2020-06-19 | 5122 | LA HERIE | 5 | 168 | 603 | 155000€ | 923€ |
2021-11-26 | 5088 | LA MECHINAUDIERE | 3 | 80 | 1202 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-30 | 5091 | LA MECHINAUDIERE | 5 | 52 | 450 | 100000€ | 1923€ |
2022-08-18 | 5716 | LA MECHINAUDIERE | 5 | 89 | 500 | 223000€ | 2506€ |
2022-02-24 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 91 | 2135 | 210000€ | 2308€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 110 | 1060 | 245000€ | 2227€ |
2019-05-20 | 13 | L HERBIERE | 5 | 160 | 221 | 162000€ | 1013€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 99 | 1060 | 245000€ | 2475€ |
2019-05-17 | 15 | L HERBIERE | 5 | 125 | 1181 | 110000€ | 880€ |
2021-09-24 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 115 | 636 | 273000€ | 2374€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 476 | 157240€ | 2154€ |
2020-02-17 | 2 | GOULGATE | 6 | 121 | 2732 | 218000€ | 1802€ |
2020-06-08 | 5 | L IMBRETIERE | 3 | 80 | 560 | 255500€ | 3194€ |
2022-02-10 | 3 | LA GRENOUILLERE | 1 | 50 | 513 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 141 | 807 | 100000€ | 709€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 141 | 807 | 200000€ | 1418€ |
2020-12-18 | 8 | LA BEAUCULIERE | 5 | 123 | 99 | 132000€ | 1073€ |
2020-07-30 | 11 | LA BEAUCULIERE | 6 | 223 | 400 | 330000€ | 1480€ |
2020-11-10 | 6 | L ERAUDIERE | 6 | 131 | 915 | 90000€ | 687€ |
2021-03-12 | 17 | MAUPAY | 4 | 160 | 242 | 160000€ | 1000€ |
2022-12-15 | 5100 | LA MORINIERE | 5 | 103 | 538 | 197323€ | 1916€ |
2022-05-24 | 17 | LA MORINIERE | 4 | 93 | 260 | 189000€ | 2032€ |
2020-10-13 | 5145 | L ERAUDIERE | 5 | 96 | 631 | 110000€ | 1146€ |
2023-03-01 | 20 | MAUPAY | 4 | 91 | 1592 | 246000€ | 2703€ |
2020-04-02 | 1 | LA DROUETTERIE | 5 | 105 | 95 | 103900€ | 990€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU BORDAGE | 5 | 146 | 1000 | 200000€ | 1370€ |
2019-09-05 | 7001 | RUFFOLE | 4 | 94 | 958 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-21 | 11 | RUFFOLE | 5 | 225 | 842 | 306000€ | 1360€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DE LA GARE | 4 | 90 | 584 | 65000€ | 722€ |
2020-12-21 | 21 | RUFFOLE | 3 | 102 | 315 | 222000€ | 2176€ |
2021-02-03 | 19 | RUFFOLE | 3 | 70 | 36 | 140871€ | 2012€ |
2023-05-15 | 7 | RUFFOLE | 4 | 106 | 140 | 255000€ | 2406€ |
2021-07-19 | 5063 | RUFFOLE | 2 | 88 | 574 | 82500€ | 938€ |
2021-06-30 | 12 | RUFFOLE | 1 | 70 | 561 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-14 | 5058 | RUFFOLE | 3 | 84 | 235 | 102500€ | 1220€ |
2020-09-23 | 5059 | RUFFOLE | 3 | 70 | 111 | 101000€ | 1443€ |
2022-07-18 | 22 | RUFFOLE | 4 | 100 | 42 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-26 | 1 | LA BRAHINIERE | 5 | 94 | 546 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 965 | 195000€ | 1931€ |
2021-03-04 | 5062 | RUFFOLE | 1 | 60 | 375 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-15 | 34 | LA BRAHINIERE | 2 | 36 | 56 | 140000€ | 3889€ |
2021-04-16 | 16 | RUE ROMAINE | 4 | 93 | 619 | 256000€ | 2753€ |
2021-09-21 | 20 | RUE ROMAINE | 4 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-30 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 1016 | 141000€ | 1640€ |
2019-07-19 | 11 | LA BRAHINIERE | 3 | 83 | 1482 | 215000€ | 2590€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DE L ESCARPIN | 3 | 71 | 431 | 165000€ | 2324€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE L'OMELET | 3 | 87 | 654 | 183000€ | 2103€ |
2021-09-21 | 6 | RUE RACINE | 5 | 101 | 603 | 238316€ | 2360€ |
2022-07-28 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 586 | 181342€ | 2185€ |
2021-08-23 | 10 | L ANGEBAUDIERE | 2 | 92 | 200 | 205000€ | 2228€ |
2020-03-12 | 5179 | LA MEDRIE | 2 | 55 | 912 | 50000€ | 909€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRAND'CORDES | 4 | 80 | 795 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-26 | 17 | LA MEDRIE | 5 | 192 | 745 | 449000€ | 2339€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES BOISIERS | 4 | 72 | 530 | 178000€ | 2472€ |
2023-05-15 | 5 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 105 | 297 | 235000€ | 2238€ |
2021-04-27 | 12 | LA MEDRIE | 2 | 60 | 205 | 49000€ | 817€ |
2023-02-17 | 2 | LA PIMPENIERE | 5 | 97 | 1000 | 255000€ | 2629€ |
2021-11-12 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 152 | 140000€ | 1609€ |
2019-10-12 | 19 | RUE DU BOCAGE | 4 | 122 | 1173 | 190000€ | 1557€ |
2022-08-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2021-01-27 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 337 | 140990€ | 1719€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 80 | 30 | 189000€ | 2363€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 189 | 189000€ | 2700€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 38 | 365 | 60000€ | 1579€ |
2019-07-04 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 151 | 143100€ | 1506€ |
2020-10-14 | 1 | PL DE LA MOTTE | 4 | 90 | 99 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 85 | 915 | 265000€ | 3118€ |
2020-08-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 156 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-15 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 156 | 196100€ | 1961€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU BOCAGE | 2 | 40 | 85 | 83360€ | 2084€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 74 | 709 | 127900€ | 1728€ |
2022-03-30 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 150 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-11 | 8 | LA MORTIERE | 4 | 90 | 337 | 215000€ | 2389€ |
2019-11-04 | 12 | LA MORTIERE | 4 | 95 | 300 | 78000€ | 821€ |
2019-05-02 | 26 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 85 | 932 | 148365€ | 1745€ |
2020-01-22 | 3 | LA MAISON ROUGE | 5 | 88 | 479 | 155424€ | 1766€ |
2021-02-22 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 159 | 150000€ | 1807€ |
2022-05-25 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 276 | 247000€ | 2093€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 592 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 554 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-15 | 4 | LA MORTIERE | 5 | 117 | 86 | 222000€ | 1897€ |
2022-06-30 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 238 | 140700€ | 2010€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 88 | 753 | 227000€ | 2580€ |
2022-07-29 | 18 | LA MORTIERE | 2 | 38 | 300 | 147000€ | 3868€ |
2022-03-26 | 5 | LE DOUET DE LA CROIX | 3 | 72 | 772 | 85000€ | 1181€ |
2021-11-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 62 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE L AIRE MATTE | 6 | 122 | 333 | 90000€ | 738€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 99 | 896 | 285000€ | 2879€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 98 | 95 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-05 | 3 | LA MORTIERE | 2 | 30 | 330 | 90000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 54 | 304 | 156000€ | 2889€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 106 | 297 | 190000€ | 1792€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 68 | 72 | 50000€ | 735€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 105 | 104 | 165000€ | 1571€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 30 | 42 | 95000€ | 3167€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 86 | 251 | 125000€ | 1453€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 258 | 172000€ | 2024€ |
2022-01-21 | 5030 | LA MORTIERE | 3 | 56 | 1215 | 120000€ | 2143€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 84 | 55 | 85000€ | 1012€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 149 | 621 | 336466€ | 2258€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 89 | 35 | 123000€ | 1382€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 76 | 94 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-24 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 76 | 175000€ | 1862€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 585 | 170343€ | 2505€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 87 | 215 | 110000€ | 1264€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 87 | 215 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 96 | 95 | 146750€ | 1529€ |
2023-03-20 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 83 | 578 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-26 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 72 | 517 | 170402€ | 2367€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 86 | 80 | 83436€ | 970€ |
2023-06-07 | 8 | L AUBRETIERE | 2 | 109 | 409 | 190000€ | 1743€ |
2021-03-10 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 90 | 185000€ | 1233€ |
2019-09-09 | 3 | CHEM DU BOIS PRIEUR | 4 | 87 | 468 | 150000€ | 1724€ |
2020-03-05 | 5380 | PL DE L EGLISE | 6 | 216 | 539 | 175000€ | 810€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 150 | 150 | 67000€ | 447€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 150 | 150 | 115485€ | 770€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE DODILLONNE | 3 | 86 | 72 | 154000€ | 1791€ |
2019-09-16 | 5674 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 71 | 110 | 93000€ | 1310€ |
2020-02-19 | 5720 | LA MOUSSAUDIERE | 5 | 85 | 0 | 156200€ | 1838€ |
2021-06-17 | 20 | LA MOUSSAUDIERE | 3 | 65 | 225 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE DODILLONNE | 2 | 40 | 170 | 103463€ | 2587€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE DODILLONNE | 3 | 86 | 595 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-23 | 16 | L OURIERE | 3 | 90 | 391 | 53625€ | 596€ |
2022-05-16 | 2 | LA POUPELINIERE | 6 | 130 | 1165 | 310000€ | 2385€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 91 | 1000 | 244000€ | 2681€ |
2019-07-10 | 5189 | LA MOUSSAUDIERE | 6 | 150 | 496 | 172500€ | 1150€ |
2019-10-09 | 10 | L OURIERE | 2 | 72 | 412 | 66000€ | 917€ |
2023-02-10 | 35 | LA MOUSSAUDIERE | 5 | 92 | 271 | 175242€ | 1905€ |
2020-01-31 | 27 | LA MOUSSAUDIERE | 4 | 105 | 392 | 91000€ | 867€ |
2021-05-07 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 85000€ | 599€ |
2023-06-15 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 329000€ | 2317€ |
2021-03-26 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 107 | 715 | 180000€ | 1682€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU VAL DE SEVRE | 3 | 69 | 464 | 145000€ | 2101€ |
2020-02-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 766 | 186000€ | 1898€ |
2019-07-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 123 | 1045 | 221900€ | 1804€ |
2020-05-15 | 10 | LA RETORIERE | 3 | 94 | 245 | 159000€ | 1691€ |
2022-09-01 | 5045 | CHEVALIER | 5 | 88 | 2915 | 318840€ | 3623€ |
2019-07-16 | 5049 | LE COINSAULE | 3 | 106 | 214 | 188000€ | 1774€ |
2020-08-07 | 5 | AV DES MIMOSAS | 5 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 6 | 107 | 381 | 165000€ | 1542€ |
2021-02-17 | 9 | AV DES MIMOSAS | 6 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2020-07-22 | 20 | LA RETORIERE | 4 | 90 | 1515 | 116580€ | 1295€ |
2020-05-26 | 5126 | LA SUTELLERIE | 2 | 102 | 102 | 44000€ | 431€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 105 | 558 | 285500€ | 2719€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 166 | 500 | 340000€ | 2048€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 2 | LA CHARRIE | 4 | 88 | 1000 | 260000€ | 2955€ |